Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2487401 |
10 |
1 880 000 $ |
188 000 $ |
53 714 $ |
241 714 $ |
16.27 |
22.988 |
0.04 |
1.04 |
482 441 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
482 441 $ |
|
| Avant capitalisation |
3 473 $ |
1 % |
| Après capitalisation 3 473 $ + 16 120 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 593 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 480 $ |
16 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 880 000 $ ÷ 10 logements |
188 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 880 000 $ ÷ 35,0 pièces |
53 714 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
241 714 $ |
| Ratio au MRB |
1 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
| Ratio au MRN |
1 880 000 $ ÷
81 783 $ (Revenu Net) |
22.988 |
| Ratio au TGA |
81 783 $ (Revenu Net) ÷
1 880 000 $ |
4.35 % |
| Ratio au RCD |
81 783 $ (Revenu Net) ÷
78 310 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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