Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2487401 |
10 |
1 880 000 $ |
188 000 $ |
53 714 $ |
241 714 $ |
16.27 |
22.988 |
0.04 |
1.04 |
482 441 $ |
1 % |
4 % |
16 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
482 441 $ |
|
Avant capitalisation |
3 473 $ |
1 % |
Après capitalisation 3 473 $ + 16 120 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
19 593 $ |
4 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
79 480 $ |
16 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 1 880 000 $ ÷ 10 logements |
188 000 $ |
Prix par pièce |
= 1 880 000 $ ÷ 35,0 pièces |
53 714 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
241 714 $ |
Ratio au MRB |
1 880 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.27 |
Ratio au MRN |
1 880 000 $ ÷
81 783 $ (Revenu Net) |
22.988 |
Ratio au TGA |
81 783 $ (Revenu Net) ÷
1 880 000 $ |
4.35 % |
Ratio au RCD |
81 783 $ (Revenu Net) ÷
78 310 $ |
1.04 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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