Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406981 |
41 |
6 243 000 $ |
152 268 $ |
31 771 $ |
142 969 $ |
14.86 |
22.315 |
0.04 |
1.24 |
2 483 799 $ |
2 % |
5 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 483 799 $ |
|
| Avant capitalisation |
54 234 $ |
2 % |
| Après capitalisation 54 234 $ + 82 358 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
136 591 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
335 462 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 243 000 $ ÷ 41 logements |
152 268 $ |
| Prix par pièce |
= 6 243 000 $ ÷ 196,5 pièces |
31 771 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 969 $ |
| Ratio au MRB |
6 243 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.86 |
| Ratio au MRN |
6 243 000 $ ÷
279 762 $ (Revenu Net) |
22.315 |
| Ratio au TGA |
279 762 $ (Revenu Net) ÷
6 243 000 $ |
4.48 % |
| Ratio au RCD |
279 762 $ (Revenu Net) ÷
225 529 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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