Projection #2406980

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406980 36 5 485 000 $ 152 361 $ 31 705 $ 142 673 $ 14.55 21.601 0.05 1.26 2 113 342 $ 3 % 6 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 113 342 $  
Avant capitalisation 53 062 $ 3 %
Après capitalisation 53 062 $ + 74 619 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 127 682 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 302 404 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 5 485 000 $ ÷ 36 logements 152 361 $
Prix par pièce = 5 485 000 $ ÷ 173,0 pièces 31 705 $
Prix par pièce X 4½ 142 673 $
Ratio au MRB 5 485 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.55
Ratio au MRN 5 485 000 $ ÷ 253 928 $ (Revenu Net) 21.601
Ratio au TGA 253 928 $ (Revenu Net) ÷ 5 485 000 $ 4.63 %
Ratio au RCD 253 928 $ (Revenu Net) ÷ 200 866 $ 1.26

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