Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406980 |
36 |
5 485 000 $ |
152 361 $ |
31 705 $ |
142 673 $ |
14.55 |
21.601 |
0.05 |
1.26 |
2 113 342 $ |
3 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 113 342 $ |
|
| Avant capitalisation |
53 062 $ |
3 % |
| Après capitalisation 53 062 $ + 74 619 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
127 682 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
302 404 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 485 000 $ ÷ 36 logements |
152 361 $ |
| Prix par pièce |
= 5 485 000 $ ÷ 173,0 pièces |
31 705 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
142 673 $ |
| Ratio au MRB |
5 485 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.55 |
| Ratio au MRN |
5 485 000 $ ÷
253 928 $ (Revenu Net) |
21.601 |
| Ratio au TGA |
253 928 $ (Revenu Net) ÷
5 485 000 $ |
4.63 % |
| Ratio au RCD |
253 928 $ (Revenu Net) ÷
200 866 $ |
1.26 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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