Projection #2406976

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1077470     5     749 000 $  
  1002153     6     625 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406976 35 5 173 000 $ 147 800 $ 31 257 $ 140 656 $ 14.74 22.234 0.04 1.21 2 142 441 $ 2 % 5 % 12 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 2 142 441 $  
Avant capitalisation 40 304 $ 2 %
Après capitalisation 40 304 $ + 60 356 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 100 660 $ 5 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 265 444 $ 12 %
Ratios
Prix par logement = 5 173 000 $ ÷ 35 logements 147 800 $
Prix par pièce = 5 173 000 $ ÷ 165,5 pièces 31 257 $
Prix par pièce X 4½ 140 656 $
Ratio au MRB 5 173 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.74
Ratio au MRN 5 173 000 $ ÷ 232 664 $ (Revenu Net) 22.234
Ratio au TGA 232 664 $ (Revenu Net) ÷ 5 173 000 $ 4.50 %
Ratio au RCD 232 664 $ (Revenu Net) ÷ 192 360 $ 1.21

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