Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406976 |
35 |
5 173 000 $ |
147 800 $ |
31 257 $ |
140 656 $ |
14.74 |
22.234 |
0.04 |
1.21 |
2 142 441 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 142 441 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 304 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 304 $ + 60 356 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
100 660 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
265 444 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 173 000 $ ÷ 35 logements |
147 800 $ |
| Prix par pièce |
= 5 173 000 $ ÷ 165,5 pièces |
31 257 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
140 656 $ |
| Ratio au MRB |
5 173 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.74 |
| Ratio au MRN |
5 173 000 $ ÷
232 664 $ (Revenu Net) |
22.234 |
| Ratio au TGA |
232 664 $ (Revenu Net) ÷
5 173 000 $ |
4.50 % |
| Ratio au RCD |
232 664 $ (Revenu Net) ÷
192 360 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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