Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406975 |
34 |
4 968 000 $ |
146 118 $ |
28 552 $ |
128 483 $ |
14.51 |
22.184 |
0.05 |
1.24 |
1 920 439 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 920 439 $ |
|
| Avant capitalisation |
43 486 $ |
2 % |
| Après capitalisation 43 486 $ + 68 217 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
111 704 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
269 958 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 968 000 $ ÷ 34 logements |
146 118 $ |
| Prix par pièce |
= 4 968 000 $ ÷ 174,0 pièces |
28 552 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
128 483 $ |
| Ratio au MRB |
4 968 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.51 |
| Ratio au MRN |
4 968 000 $ ÷
223 948 $ (Revenu Net) |
22.184 |
| Ratio au TGA |
223 948 $ (Revenu Net) ÷
4 968 000 $ |
4.51 % |
| Ratio au RCD |
223 948 $ (Revenu Net) ÷
180 462 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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