Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406972 |
31 |
4 960 000 $ |
160 000 $ |
33 177 $ |
149 298 $ |
14.81 |
21.709 |
0.05 |
1.29 |
1 973 402 $ |
3 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 973 402 $ |
|
| Avant capitalisation |
51 908 $ |
3 % |
| Après capitalisation 51 908 $ + 66 997 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
118 905 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
276 906 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 960 000 $ ÷ 31 logements |
160 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 960 000 $ ÷ 149,5 pièces |
33 177 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 298 $ |
| Ratio au MRB |
4 960 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.81 |
| Ratio au MRN |
4 960 000 $ ÷
228 480 $ (Revenu Net) |
21.709 |
| Ratio au TGA |
228 480 $ (Revenu Net) ÷
4 960 000 $ |
4.61 % |
| Ratio au RCD |
228 480 $ (Revenu Net) ÷
176 571 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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