Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406969 |
29 |
4 210 000 $ |
145 172 $ |
27 973 $ |
125 880 $ |
14.07 |
21.250 |
0.05 |
1.27 |
1 549 982 $ |
3 % |
7 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 549 982 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 315 $ |
3 % |
| Après capitalisation 42 315 $ + 60 479 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 794 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
236 902 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 210 000 $ ÷ 29 logements |
145 172 $ |
| Prix par pièce |
= 4 210 000 $ ÷ 150,5 pièces |
27 973 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 880 $ |
| Ratio au MRB |
4 210 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.07 |
| Ratio au MRN |
4 210 000 $ ÷
198 114 $ (Revenu Net) |
21.250 |
| Ratio au TGA |
198 114 $ (Revenu Net) ÷
4 210 000 $ |
4.71 % |
| Ratio au RCD |
198 114 $ (Revenu Net) ÷
155 799 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
