Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406955 |
28 |
3 898 000 $ |
139 214 $ |
27 259 $ |
122 664 $ |
14.27 |
22.041 |
0.05 |
1.20 |
1 579 081 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 579 081 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 557 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 557 $ + 46 216 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
75 773 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
199 943 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 898 000 $ ÷ 28 logements |
139 214 $ |
| Prix par pièce |
= 3 898 000 $ ÷ 143,0 pièces |
27 259 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 664 $ |
| Ratio au MRB |
3 898 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.27 |
| Ratio au MRN |
3 898 000 $ ÷
176 850 $ (Revenu Net) |
22.041 |
| Ratio au TGA |
176 850 $ (Revenu Net) ÷
3 898 000 $ |
4.54 % |
| Ratio au RCD |
176 850 $ (Revenu Net) ÷
147 293 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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