Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406950 |
25 |
4 020 000 $ |
160 800 $ |
35 109 $ |
157 991 $ |
15.67 |
22.694 |
0.04 |
1.21 |
1 705 821 $ |
2 % |
4 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 705 821 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 180 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 180 $ + 46 111 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
76 290 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
204 347 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 020 000 $ ÷ 25 logements |
160 800 $ |
| Prix par pièce |
= 4 020 000 $ ÷ 114,5 pièces |
35 109 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
157 991 $ |
| Ratio au MRB |
4 020 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.67 |
| Ratio au MRN |
4 020 000 $ ÷
177 138 $ (Revenu Net) |
22.694 |
| Ratio au TGA |
177 138 $ (Revenu Net) ÷
4 020 000 $ |
4.41 % |
| Ratio au RCD |
177 138 $ (Revenu Net) ÷
146 959 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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