Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406947 |
25 |
4 335 000 $ |
173 400 $ |
38 194 $ |
171 872 $ |
15.75 |
23.048 |
0.04 |
1.31 |
1 869 982 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 869 982 $ |
|
| Avant capitalisation |
44 314 $ |
2 % |
| Après capitalisation 44 314 $ + 56 706 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
101 020 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
239 111 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 335 000 $ ÷ 25 logements |
173 400 $ |
| Prix par pièce |
= 4 335 000 $ ÷ 113,5 pièces |
38 194 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
171 872 $ |
| Ratio au MRB |
4 335 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.75 |
| Ratio au MRN |
4 335 000 $ ÷
188 089 $ (Revenu Net) |
23.048 |
| Ratio au TGA |
188 089 $ (Revenu Net) ÷
4 335 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
188 089 $ (Revenu Net) ÷
143 774 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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