Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406944 |
24 |
3 365 000 $ |
140 208 $ |
28 761 $ |
129 423 $ |
13.04 |
19.451 |
0.05 |
1.31 |
1 074 301 $ |
4 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 074 301 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 224 $ |
4 % |
| Après capitalisation 41 224 $ + 52 940 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 164 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
201 355 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 365 000 $ ÷ 24 logements |
140 208 $ |
| Prix par pièce |
= 3 365 000 $ ÷ 117,0 pièces |
28 761 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
129 423 $ |
| Ratio au MRB |
3 365 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.04 |
| Ratio au MRN |
3 365 000 $ ÷
172 995 $ (Revenu Net) |
19.451 |
| Ratio au TGA |
172 995 $ (Revenu Net) ÷
3 365 000 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
172 995 $ (Revenu Net) ÷
131 771 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
