Projection #2406942

Objectif:

Indépendance financière

Nous pouvons faire pour vous les recherches afin de
trouver l'immeuble qui correspond à vos besoins.

  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1057262     6     1 070 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
Créer votre parc immobilier !

Le risque sera divisé et diversifié

Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406942 23 3 585 000 $ 155 870 $ 31 310 $ 140 895 $ 14.97 22.730 0.04 1.28 1 446 562 $ 2 % 6 % 14 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 446 562 $  
Avant capitalisation 34 720 $ 2 %
Après capitalisation 34 720 $ + 50 189 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 84 909 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 199 109 $ 14 %
Ratios
Prix par logement = 3 585 000 $ ÷ 23 logements 155 870 $
Prix par pièce = 3 585 000 $ ÷ 114,5 pièces 31 310 $
Prix par pièce X 4½ 140 895 $
Ratio au MRB 3 585 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 14.97
Ratio au MRN 3 585 000 $ ÷ 157 723 $ (Revenu Net) 22.730
Ratio au TGA 157 723 $ (Revenu Net) ÷ 3 585 000 $ 4.40 %
Ratio au RCD 157 723 $ (Revenu Net) ÷ 123 003 $ 1.28

Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088.

BlocDirect

Région de Québec

1175, Charest Ouest bur. 18a
Québec (Qc) G1N 2C9
Téléphone : 418.871.0088
Télécopieur : 418.780.4882

Région de Montréal

155, René-Lévesque O. suite 2500
Téléphone : 514.956.8788
Télécopieur : 514.956.2100

Partout au Québec

1.877.591.0088


Courriel : info@blocdirect.com

Pret180

Financez vos projets avec Prêt 180

Projets résidentiels - Immeubles à revenus - Fonds privés

Obtenez gratuitement des soumissions au meilleur taux en 3 étapes faciles !

www.pret180.com

Suivez-nous sur les médias sociaux!

Actualité immobilière

© 2015 Tous droits réservés - 2024, BlocDirect inc.

Terms and conditions | Privacy