Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406940 |
23 |
3 140 000 $ |
136 522 $ |
26 276 $ |
118 243 $ |
13.65 |
20.793 |
0.05 |
1.23 |
1 208 624 $ |
2 % |
6 % |
14 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 208 624 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 385 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 385 $ + 38 478 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 863 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 887 $ |
14 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 140 000 $ ÷ 23 logements |
136 522 $ |
| Prix par pièce |
= 3 140 000 $ ÷ 119,5 pièces |
26 276 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
118 243 $ |
| Ratio au MRB |
3 140 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.65 |
| Ratio au MRN |
3 140 000 $ ÷
151 016 $ (Revenu Net) |
20.793 |
| Ratio au TGA |
151 016 $ (Revenu Net) ÷
3 140 000 $ |
4.81 % |
| Ratio au RCD |
151 016 $ (Revenu Net) ÷
122 631 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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