Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection |
Nbre de log. |
Prix |
Prix par log. |
Prix par pièce |
Prix par pièce x 4,5 |
Ratio MRB |
Ratio MRN |
Ratio TGA |
Ratio RCD |
Mise de fonds |
Rendement projeté |
2406939 |
23 |
2 820 000 $ |
122 609 $ |
25 753 $ |
115 890 $ |
12.22 |
18.633 |
0.05 |
1.23 |
872 883 $ |
3 % |
8 % |
18 % |
Taux de rendement de projeté sur capital investi |
Mise de fonds |
872 883 $ |
|
Avant capitalisation |
28 449 $ |
3 % |
Après capitalisation 28 449 $ + 38 561 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 010 $ |
8 % |
Après capitalisation et appréciation (PV) |
156 840 $ |
18 % |
Ratios |
Prix par logement |
= 2 820 000 $ ÷ 23 logements |
122 609 $ |
Prix par pièce |
= 2 820 000 $ ÷ 109,5 pièces |
25 753 $ |
Prix par pièce X 4½ |
|
115 890 $ |
Ratio au MRB |
2 820 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.22 |
Ratio au MRN |
2 820 000 $ ÷
151 345 $ (Revenu Net) |
18.633 |
Ratio au TGA |
151 345 $ (Revenu Net) ÷
2 820 000 $ |
5.37 % |
Ratio au RCD |
151 345 $ (Revenu Net) ÷
122 896 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement, contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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