Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406928 |
22 |
2 978 000 $ |
135 364 $ |
26 123 $ |
117 553 $ |
13.91 |
21.460 |
0.05 |
1.21 |
955 175 $ |
2 % |
7 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
955 175 $ |
|
| Avant capitalisation |
23 849 $ |
2 % |
| Après capitalisation 23 849 $ + 47 653 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
71 502 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 366 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 978 000 $ ÷ 22 logements |
135 364 $ |
| Prix par pièce |
= 2 978 000 $ ÷ 114,0 pièces |
26 123 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
117 553 $ |
| Ratio au MRB |
2 978 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.91 |
| Ratio au MRN |
2 978 000 $ ÷
138 771 $ (Revenu Net) |
21.460 |
| Ratio au TGA |
138 771 $ (Revenu Net) ÷
2 978 000 $ |
4.66 % |
| Ratio au RCD |
138 771 $ (Revenu Net) ÷
114 923 $ |
1.21 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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