Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406926 |
23 |
3 818 000 $ |
166 000 $ |
33 345 $ |
150 052 $ |
15.87 |
24.148 |
0.04 |
1.28 |
1 677 080 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 677 080 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 738 $ |
2 % |
| Après capitalisation 34 738 $ + 50 304 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 042 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
206 663 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 818 000 $ ÷ 23 logements |
166 000 $ |
| Prix par pièce |
= 3 818 000 $ ÷ 114,5 pièces |
33 345 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 052 $ |
| Ratio au MRB |
3 818 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.87 |
| Ratio au MRN |
3 818 000 $ ÷
158 108 $ (Revenu Net) |
24.148 |
| Ratio au TGA |
158 108 $ (Revenu Net) ÷
3 818 000 $ |
4.14 % |
| Ratio au RCD |
158 108 $ (Revenu Net) ÷
123 371 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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