Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406916 |
20 |
3 495 000 $ |
174 750 $ |
38 407 $ |
172 830 $ |
16.29 |
23.040 |
0.04 |
1.24 |
1 565 881 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 565 881 $ |
|
| Avant capitalisation |
29 026 $ |
2 % |
| Après capitalisation 29 026 $ + 38 488 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 514 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 847 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 495 000 $ ÷ 20 logements |
174 750 $ |
| Prix par pièce |
= 3 495 000 $ ÷ 91,0 pièces |
38 407 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
172 830 $ |
| Ratio au MRB |
3 495 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.29 |
| Ratio au MRN |
3 495 000 $ ÷
151 690 $ (Revenu Net) |
23.040 |
| Ratio au TGA |
151 690 $ (Revenu Net) ÷
3 495 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
151 690 $ (Revenu Net) ÷
122 664 $ |
1.24 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
