Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406914 |
19 |
2 970 000 $ |
156 316 $ |
33 184 $ |
149 330 $ |
14.37 |
20.725 |
0.05 |
1.29 |
1 008 138 $ |
3 % |
8 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 008 138 $ |
|
| Avant capitalisation |
32 271 $ |
3 % |
| Après capitalisation 32 271 $ + 46 433 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 704 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 313 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 970 000 $ ÷ 19 logements |
156 316 $ |
| Prix par pièce |
= 2 970 000 $ ÷ 89,5 pièces |
33 184 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
149 330 $ |
| Ratio au MRB |
2 970 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.37 |
| Ratio au MRN |
2 970 000 $ ÷
143 303 $ (Revenu Net) |
20.725 |
| Ratio au TGA |
143 303 $ (Revenu Net) ÷
2 970 000 $ |
4.83 % |
| Ratio au RCD |
143 303 $ (Revenu Net) ÷
111 032 $ |
1.29 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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