Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406907 |
19 |
3 265 000 $ |
171 842 $ |
39 576 $ |
178 091 $ |
15.85 |
23.158 |
0.04 |
1.27 |
1 528 624 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 528 624 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 385 $ |
2 % |
| Après capitalisation 30 385 $ + 34 704 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
65 089 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
169 095 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 265 000 $ ÷ 19 logements |
171 842 $ |
| Prix par pièce |
= 3 265 000 $ ÷ 82,5 pièces |
39 576 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 091 $ |
| Ratio au MRB |
3 265 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.85 |
| Ratio au MRN |
3 265 000 $ ÷
140 990 $ (Revenu Net) |
23.158 |
| Ratio au TGA |
140 990 $ (Revenu Net) ÷
3 265 000 $ |
4.32 % |
| Ratio au RCD |
140 990 $ (Revenu Net) ÷
110 606 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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