Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406904 |
18 |
2 615 000 $ |
145 278 $ |
27 240 $ |
122 578 $ |
13.92 |
20.825 |
0.05 |
1.28 |
1 068 684 $ |
3 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 068 684 $ |
|
| Avant capitalisation |
27 232 $ |
3 % |
| Après capitalisation 27 232 $ + 30 855 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 086 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
141 387 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 615 000 $ ÷ 18 logements |
145 278 $ |
| Prix par pièce |
= 2 615 000 $ ÷ 96,0 pièces |
27 240 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
122 578 $ |
| Ratio au MRB |
2 615 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.92 |
| Ratio au MRN |
2 615 000 $ ÷
125 568 $ (Revenu Net) |
20.825 |
| Ratio au TGA |
125 568 $ (Revenu Net) ÷
2 615 000 $ |
4.80 % |
| Ratio au RCD |
125 568 $ (Revenu Net) ÷
98 337 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
