Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406902 |
17 |
2 090 000 $ |
122 941 $ |
22 116 $ |
99 524 $ |
11.60 |
17.836 |
0.06 |
1.35 |
510 941 $ |
6 % |
14 % |
27 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
510 941 $ |
|
| Avant capitalisation |
30 477 $ |
6 % |
| Après capitalisation 30 477 $ + 38 799 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 276 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
135 853 $ |
27 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 090 000 $ ÷ 17 logements |
122 941 $ |
| Prix par pièce |
= 2 090 000 $ ÷ 94,5 pièces |
22 116 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 524 $ |
| Ratio au MRB |
2 090 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.60 |
| Ratio au MRN |
2 090 000 $ ÷
117 181 $ (Revenu Net) |
17.836 |
| Ratio au TGA |
117 181 $ (Revenu Net) ÷
2 090 000 $ |
5.61 % |
| Ratio au RCD |
117 181 $ (Revenu Net) ÷
86 704 $ |
1.35 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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