Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406896 |
18 |
3 423 000 $ |
190 167 $ |
39 345 $ |
177 052 $ |
18.08 |
26.655 |
0.04 |
1.25 |
1 610 916 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 610 916 $ |
|
| Avant capitalisation |
25 785 $ |
2 % |
| Après capitalisation 25 785 $ + 43 797 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
69 582 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
178 620 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 423 000 $ ÷ 18 logements |
190 167 $ |
| Prix par pièce |
= 3 423 000 $ ÷ 87,0 pièces |
39 345 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
177 052 $ |
| Ratio au MRB |
3 423 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.08 |
| Ratio au MRN |
3 423 000 $ ÷
128 417 $ (Revenu Net) |
26.655 |
| Ratio au TGA |
128 417 $ (Revenu Net) ÷
3 423 000 $ |
3.75 % |
| Ratio au RCD |
128 417 $ (Revenu Net) ÷
102 632 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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