Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406892 |
17 |
2 453 000 $ |
144 294 $ |
27 105 $ |
121 972 $ |
14.26 |
21.646 |
0.05 |
1.25 |
815 235 $ |
3 % |
8 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
815 235 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 695 $ |
3 % |
| Après capitalisation 22 695 $ + 40 030 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 726 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
140 865 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 453 000 $ ÷ 17 logements |
144 294 $ |
| Prix par pièce |
= 2 453 000 $ ÷ 90,5 pièces |
27 105 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
121 972 $ |
| Ratio au MRB |
2 453 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.26 |
| Ratio au MRN |
2 453 000 $ ÷
113 323 $ (Revenu Net) |
21.646 |
| Ratio au TGA |
113 323 $ (Revenu Net) ÷
2 453 000 $ |
4.62 % |
| Ratio au RCD |
113 323 $ (Revenu Net) ÷
90 628 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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