Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406889 |
16 |
2 353 000 $ |
147 063 $ |
30 167 $ |
135 750 $ |
15.24 |
23.917 |
0.04 |
1.20 |
851 755 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
851 755 $ |
|
| Avant capitalisation |
16 255 $ |
2 % |
| Après capitalisation 16 255 $ + 37 363 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 617 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
128 572 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 353 000 $ ÷ 16 logements |
147 063 $ |
| Prix par pièce |
= 2 353 000 $ ÷ 78,0 pièces |
30 167 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
135 750 $ |
| Ratio au MRB |
2 353 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.24 |
| Ratio au MRN |
2 353 000 $ ÷
98 380 $ (Revenu Net) |
23.917 |
| Ratio au TGA |
98 380 $ (Revenu Net) ÷
2 353 000 $ |
4.18 % |
| Ratio au RCD |
98 380 $ (Revenu Net) ÷
82 126 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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