Projection #2406887

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1077470     5     749 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406887 17 2 748 000 $ 161 647 $ 32 910 $ 148 096 $ 16.04 24.754 0.04 1.23 1 335 722 $ 2 % 4 % 10 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 335 722 $  
Avant capitalisation 20 809 $ 2 %
Après capitalisation 20 809 $ + 28 302 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 49 111 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 136 648 $ 10 %
Ratios
Prix par logement = 2 748 000 $ ÷ 17 logements 161 647 $
Prix par pièce = 2 748 000 $ ÷ 83,5 pièces 32 910 $
Prix par pièce X 4½ 148 096 $
Ratio au MRB 2 748 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.04
Ratio au MRN 2 748 000 $ ÷ 111 010 $ (Revenu Net) 24.754
Ratio au TGA 111 010 $ (Revenu Net) ÷ 2 748 000 $ 4.04 %
Ratio au RCD 111 010 $ (Revenu Net) ÷ 90 202 $ 1.23

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