Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406884 |
16 |
1 778 000 $ |
111 125 $ |
20 437 $ |
91 966 $ |
11.54 |
18.537 |
0.05 |
1.23 |
540 040 $ |
3 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
540 040 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 719 $ |
3 % |
| Après capitalisation 17 719 $ + 24 536 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 255 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
98 893 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 778 000 $ ÷ 16 logements |
111 125 $ |
| Prix par pièce |
= 1 778 000 $ ÷ 87,0 pièces |
20 437 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
91 966 $ |
| Ratio au MRB |
1 778 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.54 |
| Ratio au MRN |
1 778 000 $ ÷
95 917 $ (Revenu Net) |
18.537 |
| Ratio au TGA |
95 917 $ (Revenu Net) ÷
1 778 000 $ |
5.39 % |
| Ratio au RCD |
95 917 $ (Revenu Net) ÷
78 198 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
