Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406883 |
15 |
1 678 000 $ |
111 867 $ |
22 523 $ |
101 356 $ |
12.30 |
20.723 |
0.05 |
1.16 |
576 560 $ |
2 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
576 560 $ |
|
| Avant capitalisation |
11 278 $ |
2 % |
| Après capitalisation 11 278 $ + 21 868 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
33 147 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
86 599 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 678 000 $ ÷ 15 logements |
111 867 $ |
| Prix par pièce |
= 1 678 000 $ ÷ 74,5 pièces |
22 523 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
101 356 $ |
| Ratio au MRB |
1 678 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.30 |
| Ratio au MRN |
1 678 000 $ ÷
80 974 $ (Revenu Net) |
20.723 |
| Ratio au TGA |
80 974 $ (Revenu Net) ÷
1 678 000 $ |
4.83 % |
| Ratio au RCD |
80 974 $ (Revenu Net) ÷
69 695 $ |
1.16 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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