Projection #2406879

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1002153     6     625 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406879 13 2 220 000 $ 170 769 $ 32 409 $ 145 839 $ 16.24 23.155 0.04 1.24 1 002 521 $ 2 % 4 % 11 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 002 521 $  
Avant capitalisation 18 278 $ 2 %
Après capitalisation 18 278 $ + 24 348 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 626 $ 4 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 113 344 $ 11 %
Ratios
Prix par logement = 2 220 000 $ ÷ 13 logements 170 769 $
Prix par pièce = 2 220 000 $ ÷ 68,5 pièces 32 409 $
Prix par pièce X 4½ 145 839 $
Ratio au MRB 2 220 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 16.24
Ratio au MRN 2 220 000 $ ÷ 95 876 $ (Revenu Net) 23.155
Ratio au TGA 95 876 $ (Revenu Net) ÷ 2 220 000 $ 4.32 %
Ratio au RCD 95 876 $ (Revenu Net) ÷ 77 598 $ 1.24

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