Projection #2406878

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1002153     6     625 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406878 13 1 900 000 $ 146 154 $ 32 479 $ 146 154 $ 13.81 19.750 0.05 1.24 666 780 $ 3 % 6 % 15 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 666 780 $  
Avant capitalisation 18 342 $ 3 %
Après capitalisation 18 342 $ + 24 431 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 42 773 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 103 297 $ 15 %
Ratios
Prix par logement = 1 900 000 $ ÷ 13 logements 146 154 $
Prix par pièce = 1 900 000 $ ÷ 58,5 pièces 32 479 $
Prix par pièce X 4½ 146 154 $
Ratio au MRB 1 900 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 13.81
Ratio au MRN 1 900 000 $ ÷ 96 205 $ (Revenu Net) 19.750
Ratio au TGA 96 205 $ (Revenu Net) ÷ 1 900 000 $ 5.06 %
Ratio au RCD 96 205 $ (Revenu Net) ÷ 77 864 $ 1.24

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