Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406877 |
12 |
1 695 000 $ |
141 250 $ |
25 299 $ |
113 843 $ |
13.15 |
19.374 |
0.05 |
1.33 |
444 778 $ |
5 % |
12 % |
24 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
444 778 $ |
|
| Avant capitalisation |
21 524 $ |
5 % |
| Après capitalisation 21 524 $ + 32 292 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
53 816 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
107 810 $ |
24 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 695 000 $ ÷ 12 logements |
141 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 695 000 $ ÷ 67,0 pièces |
25 299 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
113 843 $ |
| Ratio au MRB |
1 695 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.15 |
| Ratio au MRN |
1 695 000 $ ÷
87 489 $ (Revenu Net) |
19.374 |
| Ratio au TGA |
87 489 $ (Revenu Net) ÷
1 695 000 $ |
5.16 % |
| Ratio au RCD |
87 489 $ (Revenu Net) ÷
65 966 $ |
1.33 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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