Projection #2406867

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1077470     5     749 000 $  
  1024644     7     1 595 000 $  
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Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406867 12 2 353 000 $ 196 083 $ 42 018 $ 189 080 $ 19.59 28.936 0.03 1.17 1 269 558 $ 1 % 3 % 9 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 1 269 558 $  
Avant capitalisation 11 855 $ 1 %
Après capitalisation 11 855 $ + 21 795 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 33 651 $ 3 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 108 605 $ 9 %
Ratios
Prix par logement = 2 353 000 $ ÷ 12 logements 196 083 $
Prix par pièce = 2 353 000 $ ÷ 56,0 pièces 42 018 $
Prix par pièce X 4½ 189 080 $
Ratio au MRB 2 353 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 19.59
Ratio au MRN 2 353 000 $ ÷ 81 319 $ (Revenu Net) 28.936
Ratio au TGA 81 319 $ (Revenu Net) ÷ 2 353 000 $ 3.46 %
Ratio au RCD 81 319 $ (Revenu Net) ÷ 69 463 $ 1.17

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