Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406851 |
30 |
4 860 000 $ |
162 000 $ |
35 474 $ |
159 635 $ |
15.32 |
22.760 |
0.04 |
1.27 |
2 009 922 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 009 922 $ |
|
| Avant capitalisation |
45 468 $ |
2 % |
| Après capitalisation 45 468 $ + 64 329 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
109 797 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
264 610 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 860 000 $ ÷ 30 logements |
162 000 $ |
| Prix par pièce |
= 4 860 000 $ ÷ 137,0 pièces |
35 474 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
159 635 $ |
| Ratio au MRB |
4 860 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.32 |
| Ratio au MRN |
4 860 000 $ ÷
213 537 $ (Revenu Net) |
22.760 |
| Ratio au TGA |
213 537 $ (Revenu Net) ÷
4 860 000 $ |
4.39 % |
| Ratio au RCD |
213 537 $ (Revenu Net) ÷
168 069 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
