Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406848 |
29 |
3 890 000 $ |
134 138 $ |
27 687 $ |
124 591 $ |
12.97 |
19.603 |
0.05 |
1.27 |
1 214 241 $ |
3 % |
8 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 214 241 $ |
|
| Avant capitalisation |
42 378 $ |
3 % |
| Après capitalisation 42 378 $ + 60 562 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
102 941 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
226 855 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 890 000 $ ÷ 29 logements |
134 138 $ |
| Prix par pièce |
= 3 890 000 $ ÷ 140,5 pièces |
27 687 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
124 591 $ |
| Ratio au MRB |
3 890 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.97 |
| Ratio au MRN |
3 890 000 $ ÷
198 443 $ (Revenu Net) |
19.603 |
| Ratio au TGA |
198 443 $ (Revenu Net) ÷
3 890 000 $ |
5.10 % |
| Ratio au RCD |
198 443 $ (Revenu Net) ÷
156 065 $ |
1.27 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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