Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406828 |
24 |
3 495 000 $ |
145 625 $ |
30 929 $ |
139 181 $ |
14.05 |
20.711 |
0.05 |
1.25 |
1 148 078 $ |
3 % |
8 % |
17 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 148 078 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 425 $ |
3 % |
| Après capitalisation 33 425 $ + 54 055 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 480 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
198 813 $ |
17 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 495 000 $ ÷ 24 logements |
145 625 $ |
| Prix par pièce |
= 3 495 000 $ ÷ 113,0 pièces |
30 929 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
139 181 $ |
| Ratio au MRB |
3 495 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.05 |
| Ratio au MRN |
3 495 000 $ ÷
168 752 $ (Revenu Net) |
20.711 |
| Ratio au TGA |
168 752 $ (Revenu Net) ÷
3 495 000 $ |
4.83 % |
| Ratio au RCD |
168 752 $ (Revenu Net) ÷
135 327 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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