Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406825 |
24 |
3 685 000 $ |
153 542 $ |
29 016 $ |
130 571 $ |
14.33 |
21.342 |
0.05 |
1.31 |
1 410 042 $ |
3 % |
7 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 410 042 $ |
|
| Avant capitalisation |
41 161 $ |
3 % |
| Après capitalisation 41 161 $ + 52 856 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 017 $ |
7 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
211 402 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 685 000 $ ÷ 24 logements |
153 542 $ |
| Prix par pièce |
= 3 685 000 $ ÷ 127,0 pièces |
29 016 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
130 571 $ |
| Ratio au MRB |
3 685 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.33 |
| Ratio au MRN |
3 685 000 $ ÷
172 666 $ (Revenu Net) |
21.342 |
| Ratio au TGA |
172 666 $ (Revenu Net) ÷
3 685 000 $ |
4.69 % |
| Ratio au RCD |
172 666 $ (Revenu Net) ÷
131 505 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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