Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406818 |
22 |
2 615 000 $ |
118 864 $ |
22 161 $ |
99 725 $ |
11.77 |
18.334 |
0.05 |
1.28 |
650 881 $ |
5 % |
12 % |
25 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
650 881 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 631 $ |
5 % |
| Après capitalisation 31 631 $ + 46 422 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 053 $ |
12 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
161 353 $ |
25 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 615 000 $ ÷ 22 logements |
118 864 $ |
| Prix par pièce |
= 2 615 000 $ ÷ 118,0 pièces |
22 161 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
99 725 $ |
| Ratio au MRB |
2 615 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.77 |
| Ratio au MRN |
2 615 000 $ ÷
142 629 $ (Revenu Net) |
18.334 |
| Ratio au TGA |
142 629 $ (Revenu Net) ÷
2 615 000 $ |
5.45 % |
| Ratio au RCD |
142 629 $ (Revenu Net) ÷
110 998 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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