Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406817 |
25 |
4 698 000 $ |
187 920 $ |
42 904 $ |
193 068 $ |
17.59 |
25.501 |
0.04 |
1.25 |
2 174 276 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
2 174 276 $ |
|
| Avant capitalisation |
36 532 $ |
2 % |
| Après capitalisation 36 532 $ + 57 937 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
94 469 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
244 123 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 698 000 $ ÷ 25 logements |
187 920 $ |
| Prix par pièce |
= 4 698 000 $ ÷ 109,5 pièces |
42 904 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
193 068 $ |
| Ratio au MRB |
4 698 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.59 |
| Ratio au MRN |
4 698 000 $ ÷
184 231 $ (Revenu Net) |
25.501 |
| Ratio au TGA |
184 231 $ (Revenu Net) ÷
4 698 000 $ |
3.92 % |
| Ratio au RCD |
184 231 $ (Revenu Net) ÷
147 699 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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