Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406815 |
24 |
4 048 000 $ |
168 667 $ |
32 911 $ |
148 098 $ |
16.26 |
23.980 |
0.04 |
1.25 |
1 714 336 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 714 336 $ |
|
| Avant capitalisation |
33 379 $ |
2 % |
| Après capitalisation 33 379 $ + 54 088 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
87 466 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
216 414 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 048 000 $ ÷ 24 logements |
168 667 $ |
| Prix par pièce |
= 4 048 000 $ ÷ 123,0 pièces |
32 911 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
148 098 $ |
| Ratio au MRB |
4 048 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.26 |
| Ratio au MRN |
4 048 000 $ ÷
168 808 $ (Revenu Net) |
23.980 |
| Ratio au TGA |
168 808 $ (Revenu Net) ÷
4 048 000 $ |
4.17 % |
| Ratio au RCD |
168 808 $ (Revenu Net) ÷
135 429 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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