Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406807 |
24 |
4 023 000 $ |
167 625 $ |
37 953 $ |
170 788 $ |
16.14 |
24.115 |
0.04 |
1.23 |
1 899 081 $ |
2 % |
4 % |
11 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 899 081 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 556 $ |
2 % |
| Après capitalisation 31 556 $ + 42 443 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
73 999 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
202 152 $ |
11 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 023 000 $ ÷ 24 logements |
167 625 $ |
| Prix par pièce |
= 4 023 000 $ ÷ 106,0 pièces |
37 953 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
170 788 $ |
| Ratio au MRB |
4 023 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.14 |
| Ratio au MRN |
4 023 000 $ ÷
166 824 $ (Revenu Net) |
24.115 |
| Ratio au TGA |
166 824 $ (Revenu Net) ÷
4 023 000 $ |
4.15 % |
| Ratio au RCD |
166 824 $ (Revenu Net) ÷
135 269 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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