Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406805 |
23 |
3 498 000 $ |
152 087 $ |
33 474 $ |
150 632 $ |
14.49 |
22.078 |
0.05 |
1.28 |
1 341 338 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 341 338 $ |
|
| Avant capitalisation |
34 801 $ |
3 % |
| Après capitalisation 34 801 $ + 50 387 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
85 189 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
196 617 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 498 000 $ ÷ 23 logements |
152 087 $ |
| Prix par pièce |
= 3 498 000 $ ÷ 104,5 pièces |
33 474 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
150 632 $ |
| Ratio au MRB |
3 498 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.49 |
| Ratio au MRN |
3 498 000 $ ÷
158 437 $ (Revenu Net) |
22.078 |
| Ratio au TGA |
158 437 $ (Revenu Net) ÷
3 498 000 $ |
4.53 % |
| Ratio au RCD |
158 437 $ (Revenu Net) ÷
123 636 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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