Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406804 |
23 |
3 373 000 $ |
146 652 $ |
28 226 $ |
127 017 $ |
14.60 |
22.279 |
0.04 |
1.23 |
1 439 141 $ |
2 % |
5 % |
12 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 439 141 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 403 $ |
2 % |
| Après capitalisation 28 403 $ + 38 593 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
66 996 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
174 443 $ |
12 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 373 000 $ ÷ 23 logements |
146 652 $ |
| Prix par pièce |
= 3 373 000 $ ÷ 119,5 pièces |
28 226 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
127 017 $ |
| Ratio au MRB |
3 373 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.60 |
| Ratio au MRN |
3 373 000 $ ÷
151 402 $ (Revenu Net) |
22.279 |
| Ratio au TGA |
151 402 $ (Revenu Net) ÷
3 373 000 $ |
4.49 % |
| Ratio au RCD |
151 402 $ (Revenu Net) ÷
122 999 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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