Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406803 |
23 |
3 053 000 $ |
132 739 $ |
27 881 $ |
125 466 $ |
13.16 |
20.121 |
0.05 |
1.23 |
1 103 400 $ |
3 % |
6 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 103 400 $ |
|
| Avant capitalisation |
28 466 $ |
3 % |
| Après capitalisation 28 466 $ + 38 676 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
67 143 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
164 396 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 053 000 $ ÷ 23 logements |
132 739 $ |
| Prix par pièce |
= 3 053 000 $ ÷ 109,5 pièces |
27 881 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
125 466 $ |
| Ratio au MRB |
3 053 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
13.16 |
| Ratio au MRN |
3 053 000 $ ÷
151 730 $ (Revenu Net) |
20.121 |
| Ratio au TGA |
151 730 $ (Revenu Net) ÷
3 053 000 $ |
4.97 % |
| Ratio au RCD |
151 730 $ (Revenu Net) ÷
123 264 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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