Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406802 |
22 |
2 848 000 $ |
129 455 $ |
24 136 $ |
108 610 $ |
12.76 |
19.914 |
0.05 |
1.28 |
881 398 $ |
4 % |
9 % |
19 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
881 398 $ |
|
| Avant capitalisation |
31 648 $ |
4 % |
| Après capitalisation 31 648 $ + 46 537 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
78 186 $ |
9 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
168 909 $ |
19 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 848 000 $ ÷ 22 logements |
129 455 $ |
| Prix par pièce |
= 2 848 000 $ ÷ 118,0 pièces |
24 136 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
108 610 $ |
| Ratio au MRB |
2 848 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.76 |
| Ratio au MRN |
2 848 000 $ ÷
143 015 $ (Revenu Net) |
19.914 |
| Ratio au TGA |
143 015 $ (Revenu Net) ÷
2 848 000 $ |
5.02 % |
| Ratio au RCD |
143 015 $ (Revenu Net) ÷
111 367 $ |
1.28 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
