Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406798 |
21 |
2 303 000 $ |
109 667 $ |
20 842 $ |
93 787 $ |
11.74 |
18.976 |
0.05 |
1.18 |
679 980 $ |
3 % |
8 % |
18 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
679 980 $ |
|
| Avant capitalisation |
18 873 $ |
3 % |
| Après capitalisation 18 873 $ + 32 159 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 031 $ |
8 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
124 393 $ |
18 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 303 000 $ ÷ 21 logements |
109 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 303 000 $ ÷ 110,5 pièces |
20 842 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
93 787 $ |
| Ratio au MRB |
2 303 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
11.74 |
| Ratio au MRN |
2 303 000 $ ÷
121 365 $ (Revenu Net) |
18.976 |
| Ratio au TGA |
121 365 $ (Revenu Net) ÷
2 303 000 $ |
5.27 % |
| Ratio au RCD |
121 365 $ (Revenu Net) ÷
102 492 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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