Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406793 |
19 |
3 395 000 $ |
178 684 $ |
43 248 $ |
194 618 $ |
17.24 |
24.827 |
0.04 |
1.20 |
1 602 401 $ |
1 % |
4 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 602 401 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 585 $ |
1 % |
| Après capitalisation 22 585 $ + 35 820 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
58 405 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
166 552 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 395 000 $ ÷ 19 logements |
178 684 $ |
| Prix par pièce |
= 3 395 000 $ ÷ 78,5 pièces |
43 248 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
194 618 $ |
| Ratio au MRB |
3 395 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
17.24 |
| Ratio au MRN |
3 395 000 $ ÷
136 747 $ (Revenu Net) |
24.827 |
| Ratio au TGA |
136 747 $ (Revenu Net) ÷
3 395 000 $ |
4.03 % |
| Ratio au RCD |
136 747 $ (Revenu Net) ÷
114 162 $ |
1.20 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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