Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406788 |
17 |
2 220 000 $ |
130 588 $ |
24 530 $ |
110 387 $ |
12.99 |
19.657 |
0.05 |
1.25 |
584 718 $ |
4 % |
11 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
584 718 $ |
|
| Avant capitalisation |
22 678 $ |
4 % |
| Après capitalisation 22 678 $ + 39 915 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
62 592 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
133 310 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 220 000 $ ÷ 17 logements |
130 588 $ |
| Prix par pièce |
= 2 220 000 $ ÷ 90,5 pièces |
24 530 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
110 387 $ |
| Ratio au MRB |
2 220 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.99 |
| Ratio au MRN |
2 220 000 $ ÷
112 938 $ (Revenu Net) |
19.657 |
| Ratio au TGA |
112 938 $ (Revenu Net) ÷
2 220 000 $ |
5.09 % |
| Ratio au RCD |
112 938 $ (Revenu Net) ÷
90 260 $ |
1.25 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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