Projection #2406780

Objectif:

Indépendance financière

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  # Projection     Nbre  
  de log.  
  Prix  
  1078097     5     395 000 $  
  1058047     5     525 000 $  
  1077711     7     1 275 000 $  
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Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
Projection Nbre
de log.
Prix Prix
par log.
Prix par
pièce
Prix par
pièce x 4,5
Ratio
MRB
Ratio
MRN
Ratio
TGA
Ratio
RCD
Mise
de fonds
Rendement
projeté
2406780 17 2 195 000 $ 129 118 $ 29 864 $ 134 388 $ 12.83 19.783 0.05 1.23 769 463 $ 3 % 6 % 15 %

Taux de rendement de projeté sur capital investi
Mise de fonds 769 463 $  
Avant capitalisation 20 855 $ 3 %
Après capitalisation 20 855 $ + 28 270 $ (hypothèque moyenne remboursée) = 49 125 $ 6 %
Après capitalisation et appréciation (PV) 119 046 $ 15 %
Ratios
Prix par logement = 2 195 000 $ ÷ 17 logements 129 118 $
Prix par pièce = 2 195 000 $ ÷ 73,5 pièces 29 864 $
Prix par pièce X 4½ 134 388 $
Ratio au MRB 2 195 000 $ ÷ Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires 12.83
Ratio au MRN 2 195 000 $ ÷ 110 954 $ (Revenu Net) 19.783
Ratio au TGA 110 954 $ (Revenu Net) ÷ 2 195 000 $ 5.05 %
Ratio au RCD 110 954 $ (Revenu Net) ÷ 90 099 $ 1.23

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