Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406779 |
16 |
1 990 000 $ |
124 375 $ |
24 268 $ |
109 207 $ |
12.25 |
19.464 |
0.05 |
1.31 |
547 461 $ |
4 % |
11 % |
23 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
547 461 $ |
|
| Avant capitalisation |
24 036 $ |
4 % |
| Après capitalisation 24 036 $ + 36 131 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
60 168 $ |
11 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
123 559 $ |
23 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 990 000 $ ÷ 16 logements |
124 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 990 000 $ ÷ 82,0 pièces |
24 268 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
109 207 $ |
| Ratio au MRB |
1 990 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
12.25 |
| Ratio au MRN |
1 990 000 $ ÷
102 238 $ (Revenu Net) |
19.464 |
| Ratio au TGA |
102 238 $ (Revenu Net) ÷
1 990 000 $ |
5.14 % |
| Ratio au RCD |
102 238 $ (Revenu Net) ÷
78 201 $ |
1.31 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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