Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406778 |
16 |
1 545 000 $ |
96 563 $ |
17 759 $ |
79 914 $ |
10.10 |
16.173 |
0.06 |
1.23 |
309 523 $ |
6 % |
14 % |
30 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
309 523 $ |
|
| Avant capitalisation |
17 701 $ |
6 % |
| Après capitalisation 17 701 $ + 24 420 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
42 122 $ |
14 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
91 337 $ |
30 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 1 545 000 $ ÷ 16 logements |
96 563 $ |
| Prix par pièce |
= 1 545 000 $ ÷ 87,0 pièces |
17 759 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
79 914 $ |
| Ratio au MRB |
1 545 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
10.10 |
| Ratio au MRN |
1 545 000 $ ÷
95 531 $ (Revenu Net) |
16.173 |
| Ratio au TGA |
95 531 $ (Revenu Net) ÷
1 545 000 $ |
6.18 % |
| Ratio au RCD |
95 531 $ (Revenu Net) ÷
77 830 $ |
1.23 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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