Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2406773 |
18 |
2 658 000 $ |
147 667 $ |
32 415 $ |
145 866 $ |
14.71 |
21.780 |
0.05 |
1.19 |
1 037 237 $ |
2 % |
5 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 037 237 $ |
|
| Avant capitalisation |
19 513 $ |
2 % |
| Après capitalisation 19 513 $ + 32 169 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
51 682 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 352 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 2 658 000 $ ÷ 18 logements |
147 667 $ |
| Prix par pièce |
= 2 658 000 $ ÷ 82,0 pièces |
32 415 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
145 866 $ |
| Ratio au MRB |
2 658 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
14.71 |
| Ratio au MRN |
2 658 000 $ ÷
122 039 $ (Revenu Net) |
21.780 |
| Ratio au TGA |
122 039 $ (Revenu Net) ÷
2 658 000 $ |
4.59 % |
| Ratio au RCD |
122 039 $ (Revenu Net) ÷
102 526 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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